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如何正确签订承租公房出售合同?

来源:www.m6xl8c.com 时间:2024-06-09 06:21:55 作者:合同协议网 浏览: [手机版]

在中国,公房作一种特的住房形式,其租赁和出售都需要遵循一定的法律规定和程序www.m6xl8c.com合同协议网。如果您是公房的承租人,想要出售公房,那么您需要签订一份承租公房出售合同。下面,我们将您介绍如何正确签订承租公房出售合同。

如何正确签订承租公房出售合同?(1)

一、了解承租公房出售的法律规定

  在签订承租公房出售合同之前,您需要了解承租公房出售的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,承租公房可以让,但需要符合以下条件:

1. 承租人必须公房的合法承租人,且已居住满五年以

  2. 公房的格不得高于市场www.m6xl8c.com

  3. 公房的让需要过房屋管理部门的审核和批准。

  4. 公房的让需要支付一定的让税费。

二、确定承租公房出售的

  在签订承租公房出售合同之前,您需要确定公房的出售格。根据法律规定,公房的出售格不得高于市场。您可以通过以下途径确定公房的市场

  1. 咨询当地房地产中介公司YQa

  2. 查看当地房地产交易网站的公房出售格。

  3. 了解当地公房出售的市场行情。

三、签订承租公房出售合同

在确定公房出售格之后,您需要与购房人签订承租公房出售合同。承租公房出售合同应括以下内容:

1. 方当事人的姓名、***号码、联系方式等基本息。

2. 公房的地址、面积、产权证号等详细QZdx

  3. 公房的出售格及付款方式。

4. 公房的交付和过户时间。

  5. 公房的权属保证。

6. 公房的违约责任和争议解决方式。

四、办理公房过户手续

  在签订承租公房出售合同之后,您需要办理公房过户手续合同协议网。办理公房过户手续需要提供以下材料:

  1. 公房产权证书。

2. 承租公房出售合同。

  3. 购房人的***明材料。

  4. 其他相关证明材料。

  在办理公房过户手续时,您需要缴纳一定的税费合同协议网。税费的具金额根据当地的规定而定。

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